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小区外网施工合同简易
最佳答案：
小区外网施工合同
甲方（发包方）：[发包方名称]
乙方（承包方）：[承包方名称]
鉴于，甲方希望对其所属小区的外网设施进行施工，乙方具有相应的施工能力和资质，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就小区外网施工事宜达成如下协议：
第一条 工程概况
1. 工程名称：[具体工程名称]
2. 工程地点：[具体小区地址]
3. 工程内容：[具体施工内容，如网络布线、供暖管道铺设等]
4. 工程工期：自[开工日期]至[竣工日期]
5. 合同价款：人民币[总价款]元整
第二条 承包方式
乙方采取包工包料的方式，按照甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工。
第三条 付款方式
1. 合同签订后[时间]，甲方支付合同价款的[百分比]作为预付款。
2. 工程进度达到[百分比]时，甲方支付合同价款的[百分比]作为进度款。
3. 工程完工并验收合格后，甲方支付剩余款项。
第四条 工程质量
乙方必须按照国家相关标准和甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。
第五条 双方责任
1. 甲方负责提供施工场地和相关技术资料，及时协调解决施工中出现的问题。
2. 乙方负责按照合同约定按时完成施工任务，确保施工安全，并承担施工过程中的所有安全责任。
第六条 违约责任
如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
第七条 争议解决
双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：[甲方代表签字]
乙方（盖章）：[乙方代表签字]
签订日期：[签订日期]
此模板仅为参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和完善。建议在签订前由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和完整性。
距离交房多久拆外网
交房后外网拆除的时间因具体情况而异，没有固定标准。一般来说，交房后拆除外网的时间取决于多个因素。
首先，开发商在交房前会进行一系列的准备工作，包括房屋建设、验收、交付等流程。这些流程完成后，外网作为一个临时设施，其存在主要是为了施工期间的安全和便利。一旦房屋交付给业主，这些临时设施就失去了存在的必要。
其次，拆除外网的具体时间取决于开发商与业主之间的协议以及房屋的具体情况。如果开发商与业主在购房合同中有明确的约定，那么拆除外网的时间应该按照合同约定执行。如果没有明确的约定，开发商通常会在交房后的一定时间内进行拆除外网的工作，这个时间可能是几个月或者更长时间。具体时间取决于房屋的状况、施工进度以及其他相关因素。
拆除外网还需要考虑安全和施工质量的因素。在拆除过程中，需要确保不会对房屋结构和业主的财产造成损害。开发商可能会在施工完成后进行必要的检查和评估，以确保拆除工作的安全和顺利进行。
距离交房后拆除外网的时间并非一成不变，而是根据具体情况而定。业主可以关注开发商的通知和公告，与开发商保持沟通，以便及时了解相关信息。对于拆除过程中的安全问题也要保持关注，确保拆除工作的顺利进行。
住宅小区内强、弱电分包工程的施工管理？
现代化建筑要求是集通信、网络、有线电视、楼宇对讲为一体的综合性建筑。我们把通信、网络等施工统称为弱电工程施工，生活、生产用电施工统称为强电工程施工。因目前强、弱电工程施工具有一定的专业性和垄断性，一般小区内强、弱电工程施工都是由房地产开发公司分包给专业的单位施工（比如强电由市供电公司施工，弱电由专业网络公司：中国网通或济南百灵网，和有线电视公司施工）。分包的强、弱电工程并不是建筑内所有强弱电工程，而是电气、通信工程的关键工程，强电：计量箱（电表箱）、配电箱、强电外网接至市供电网、小区变电站。弱电：小区弱电外网接至市网络网、建筑内弱电设备箱、户内信号点。剩下的由原小区总承包建筑单位配备的安装队伍（以下称总包单位）完成。
现场协调好总包与分包强弱电工程队伍（以下称分包单位），安排各单位的施工顺序，明确各个单位的工作职责、义务是管理好强、弱电工程施工的关键，是强、弱电工程顺利完工的前提。
一、强电工程施工
1、建立与强电工程施工分包队伍的施工关系。首先现场应在队伍进场前签定施工合同，确定由供电公司施工，明确双方责任、义务，合同的严肃性对以后管理施工队伍起到至关重要的作用，在一定程度能起到约束分包队伍施工的作用。其次，现场为分包队伍提供必要资料：必须提供给供电局小区内所有住户的详细内容，为以后申请电表做准备，因为现在供电抄表一户对应一表，简称“一户一表”，电表数通过网线直接传到供电局，所以按供电协议要求必须要准确的用户信息，以免以后出现电费纠纷。
2、小区安装总包队伍与分包队伍的协调合作。因分包队伍是甲方分包，势必会受到总包单位的排斥，所以分包队伍刚进场时有必要组织一次协调会，会议主题应为总包和分包单位的施工界限问题：①预埋电缆套管：明确定义室内单元配电柜、开关柜至室外第一个强电井为室内工程，第一个强电井外统称室外工程。分配好室内工程与室外工程的电缆预埋套管施工由哪家单位施工②电缆施工：明确单元配电柜、开关柜至用户用电使用点和柜外至小区变电站为施工界限，分清由哪家单位施工电缆。③总包穿完户内所有电缆，积极配合分包队伍将正式电安装、试验完毕，晚上单元配电室配套设施：配电箱混凝土基础、接地线到位、户内线到位、地下室电缆到位等等④确定施工用电变生活正式用电时间。
二、弱电工程施工
1、现场与分包弱电工程施工队伍确定施工关系，签定施工合同，确定设计的户内网络点数、电话点数、有线电视点数。
2、组织分包队伍进场，与现场总包召开一次协调会，使双方单位互相认识，会议主题应围绕：①确定双方现场施工负责人。②室内弱电设备箱至室外第一个弱电井为室内工程，第一个弱电井以外为室外工程。③明确室内、室外工程的电缆套管预埋施工和通信网络专用电缆施工的施工单位④总包单位应负责室内工程的预埋套管畅通。⑤明确信号插座由网络公司提供并且施工。总包有权利和义务对弱电工程施工验收，不应漏掉一个信息点。由总包单位统计并上报监理。⑥确定设备箱交工前必须由总包单位负责清洁管理，设备安装调试完后交由网络公司管理，负责清理。⑦总包单位验收弱电设备的清理。
结语：强、弱电工程在整个建筑项目工程中看似只是一项小分项工程，但是因为牵涉到施工单位比较多，技术比较复杂和专业，特别是网络公司，因市场上的网络公司比较多，而某些专业技术并不类同，所以不同单位应不同对待，主要分清各个单位施工界限是整个工程顺利施工的关键。
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建筑电气安装合同应该怎么写
甲方：乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程承包事项协商达成一致，订立本协议。
一、工程概况：
1.1、工程名称：
1.2、工程地址：
1.3、结构形式：高层短肢剪力墙结构，地下二层地上27（18）层，地上层高2.9m，
栋住宅总建筑面积约。
1.4承包范围：
包含施工图及设计变更范围内的以下工作内容
（1）给水系统预埋及安装；
（2）排水系统预埋及安装；
（3）给水设备安装及调试；
（4）采暖系统预埋及安装（地暖除外）；
（5）照明系统线路设备及开关预埋及安装；
（6）避雷系统的安装；
（7）消防水电系统的预埋及设备、设施安装；
（8）电视、电话、网络、安防智能化等弱电系统的线路预埋及带丝；
1.5、承包方式：
1.6、承包内容：水、电、暖、消防系统所有管线安装出散水距离均按1500mm施工，承包范围内的管线防锈防腐、保温；所有预留洞及套管的留设及封堵，管井清理、管道及箱体的预留预埋、相关实验调试（包括配合外网施工单位完成系统综合调试验收），设备设施的就位与安装调试，弱电预埋管路应带丝并保证畅通。乙方自行配备水钻、电锤、套丝机、手提切割机等本合同已明确甲方提供以外的机具设备、工具。
二、工期要求：
2.1、开工时间：年月日；
完工时间：年月日；
备注：如进场时间变化，甲方须提前15天通知乙方准备。
三、质量要求：
3.1乙方必须按照国家规定对所承包的工程质量负责。如果因为施工质量不合格造成经济损失和安全事故，一切经济责任和法律责任及产生的一切后果均由乙方负责，与甲方无关。
3.2乙方在施工中必须严格遵守国家《工程建设标准强制条文》及现行的建筑施工规范和操作规程，工程质量要求达到合格标准，双方对工程质量有争议，以当地质量监督站及有关单位、专家评定为准。
四、安全文明施工要求：
5.1乙方在整个施工过程中必须全面严格遵守安全规章、规程、规定。必须对现场实施各种安全防范措施。现场实施封闭施工，保证施工人员和相关人员的绝对安全。
5.2乙方负责所有进出场材料的装卸，码放整齐与保管。乙方需指定专人接收进场材料、周转工具并妥善保管，退场清点超出定额损耗部分将处于乙方十倍罚款。
5.3乙方应按有关规定及专项施工方案自备安全带、安全帽、胶鞋、绝缘手套等一切安全防护用具并确保按规定佩戴使用。
五、双方义务：
（一）、甲方义务：
1、向乙方提供施工图纸一套；
2、完成技术交底及安全教育、交底；
3、向乙方提供施工临时用水、用电接口。
4、提供电焊机一台及电源线、焊把线，提供无齿锯一台及电源线，提供套丝机、台钻的电源线但不提供设备。
（二）、乙方义务：
1、对本合同承包范围内的工程质量向甲方负责，严格按照设计图纸、施工验收规施工、确保施工质量达到合格标准；
2、严格按照甲方指定的进度计划，投入足够的人力、物力，保证工期；
3、加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；乙方应按规定完成班组的技术交底、安全交底、三级安全教育签字齐全并经甲方审核备案。提供真实有效的特殊工种证件到甲方备案，并确保施工中人证相符；
4、乙方必须制定现场负责人一名负责施工现场的管理并与甲方项目部对接工作。乙方指定现场管理人员，施工期间需履行应尽管理职责，未经甲方允许不得随意离场、更换；但经一段时间磨合仍不能胜任其工作的应立即更换；
5、乙方应提前10天向甲方报送经项目负责人签字材料计划；进场材料自行装卸、码放、管理，施工现场必须按甲方统一规划堆放材料；
6、乙方施工过程中应做好成品、半成品的保护，因乙方责任造成的设备设施的损坏、火灾损失及第三方损失均由乙方全额赔付。
六、安全事故处理：
1、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应及时报告甲方，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。
2、乙方应重视安全教育、安全交底与安全自检，由于乙方违章作业、违章指挥造成的安全事故，一切责任全部由乙方承担。
七、合同价款及支付方式：
1、本合同以单价31元/建筑平方米包干，该总价已包括人工、机械（甲方提供电焊机一台、氧气乙炔及气割设备一套、无齿锯一台及锯片）、安装辅材、施工安装、调试、保险及风险等各项费用，此单价不再因设计变更、定额调整、市场变化等一切因素而调整。
2、本合同第一次付款为两栋住宅主体施工至负一层顶板混凝土浇筑完毕，甲方支付乙方已完工程价款的80%；其后每月5日甲乙双方核对上月完成产值，并与本月15日前支付乙方上月产值的80%，本合同约定工程全部完工并经甲方、监理单位验收合格，甲方支付至乙方结算工程款的95%；工程款的5%为质保金，自本工程备案验收之日起两年内无质量问题一次支付乙方。
3、本合同综合单价31元划分为以下结算分项作为工程款支付的依据：
①电气系统预埋 4元/平方米
②电气穿线带丝 4元/平方米
③电气设备、设施、开关面板灯具的安装 4元/平方米
④电气综合调试及验收 3元/平方米
⑤水、暖、消防系统预留预埋 4元/平方米
⑥水、暖、消防系统干管安装 5元/平方米
⑦水、暖、消防系统支管安装、设备设施的就位安装 4元/平方米
⑧水、暖、消防综合调试及验收 3元/平方米
九、争议解决：
甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定向工程所在地人民法院提起诉讼。
十、合同终止：
乙方承包工程经甲方和建设单位、监理单位验收合格后并向甲方交付作业成果，工程价款支付完毕，双方履行完合同全部义务本合同即告终止。
十二、合同份数：
本合同一式六份，具有同等效力，由甲方执四份和乙方执贰份。
甲方：（签字） 乙方：（签字）
盖章: 盖章：
年 月 日 年 月 日
