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贝壳上买二手房,只交了定金,签了合同不想要了怎么办
最佳答案：
法律主观：
签了二手房合同交了定金不想买一般是按照违约处理的，此时已经交付的定金是不会再退还给买方的了。 但是，如果卖方本身存在欺诈行为，如双方签订《房屋买卖合同》，约定卖方将房屋出售给买方，合同中明确约定房屋权属和定金条款。双方在房屋产权转移登记过程中，房屋因卖方涉及其他债务纠纷被法院查封，使得无法办理房屋产权转移登记手续。此时，因双方签订的《房屋买卖合同》中有明确的房屋权属约定导致卖方构成违约，合同约定定金条款的应当双倍返还定金。 又例如双方签订《二手房买卖合同》，约定被告将房屋出售给原告，然而卖方在合同签订时故意隐瞒其与妻子离婚以及房屋已经归女儿所有的事实，使得合同迟迟无法履行。此时，买方有权向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同，卖方应当返还相应的购房款，并支付利息。
法律客观：
《民法典》第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
通过贝壳购买的新房子,如果后期出现纠纷,贝壳有责任吗，怎么维权？
通过中介或相关服务方购买房子，后期出现纠纷时其有否责任，主要看相应的合同约定是如何的。如果约定了由于其服务不到位、隐瞒有关信息造成的，则应承担责任。若不是其原因造成的损失，则一般不应承担，而是由相应的房屋建设、销售、维护责任方来承担。通过贝壳购买的新房子,如果后期出现纠纷,贝壳有责任吗，怎么维权？
如果后期出现纠纷，可以采取以下措施：1.与对方协商解决。首先，应该与对方协商解决，尽量达成和解。如果能够协商解决，可以避免漫长的诉讼过程和复杂的法律程序。
2.寻求法律援助。如果无法协商解决，可以寻求法律援助。可以咨询专业律师或法律援助机构，了解自己的权利和维权途径。
3.提起诉讼。如果对方不愿意协商或者拒绝协商，可以向法院提起诉讼。在提起诉讼时，可以要求对方承担相应的违约责任或者赔偿责任。
4.申请仲裁。如果对方不愿意协商或者拒绝协商，可以向仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时，可以要求对方承担相应的违约责任或者赔偿责任。
总之，在购买房屋时，应该仔细了解相关情况和合同条款，并保留好相关证据，以便在纠纷发生时能够及时采取措施维权。
