租门面房，怎么和房主签合同？请教，帮忙拟一份。谢谢？
最佳答案：
你好，转租店铺最好让二房东和大房东至少说一声，另外就是要请人公正一下，最保险 还有你也要见一见大房东 联络联络，这样才会万无一失 还有核查好一切的手续，包括房产证 (打电话查查是不是真的)等 去公正最重要!!!!切记切记，还有责任的划分，比如屋内的设施是在你包之前还是之后发生地 这个租赁合同要写清租赁物的名称,用途,地点,租赁期限,租金及其支付方式,租赁物的维修等问题，特别要规定如果中途退租,转租那么怎么办的责任分担条款! 您这个是跟二房东签定的，很不可靠，如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失，因为他毕竟不是房东,很多事情不是他说了算!所以比较保险的是:找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议.或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同。 下面这个只是个范本，里面的内容比如租金支付方式，违约事由，责任承担等要和对方协商后才能确定，我也没法替你都写出来，有什么不懂的地方再问我吧~ 店铺转让协议书 转让方（甲方）： 身份证号码： 顶让方（乙方）： 身份证号码： 甲、乙经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )有偿转让给乙方经营使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、租赁合同的租期从 到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至甲处。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期：
