银行贷款是用单利计算还是用复利计算
最佳答案：
一、银行贷款是用单利计算还是用复利计算?
月利率乘上贷款月数
二、一文解析：银行贷款利息是单利还是复利计算？
任何人去银行申请贷款时，都需要跟银行签订贷款协议，协议上会清楚地标注借款人的贷款年利率。贷款协议生效以后，银行就要按照贷款协议的利率来按期收取利息。有朋友咨询，银行贷款利息是单利还是复利计算？
三、银行贷款利率是用单利法还是复利法计算利息？
1、个人贷款是按单利计算，比如贷十万一年，息六千就可以。2、同样按月还，还是十万，第一月利息按十万计，还了五千，第二个月按九千五计息，按揭贷款大都选等额本息，每月还款金额固定，刚开始还款利息多本金少，后来本金多利息少。3、假如你月供五千，第一个月还款利息有可能占四千五，只五千，利息降为四千四，本金六百，到还款最后一个月利息只有五百本金四千五，只有没有按时还款罚息是复利的。
四、银行贷款的利息是复利吗？
在公式上，月供是按照单利计算利息的。
但房贷绝对是复利！因为月利率是年利率除以12算出来的，每个月还一块钱，跟年底一次性还12块钱肯定是不一样的。
也就是说，在将年利率折算成月利率时，没有考虑折现率。
其实经济学意义上的单利非常少见。
解释：
房贷的计息周期是1个月，需要你将当期的本利两清。
让我们算一下每个月的房贷构成吧：
根据贷款计算器，月供为4017.81中，其中利息为3015.73元（6500005.5675%/12），本金1002.09，剩余贷款本金648997.92，第二个月就是按照剩余的648997.92来计算利息。
这样看来，利息是按照本金利率
的方式收取的，符合数学上的单利。
为什么说它是复利呢？道理很简单，因为在计算月供时，月利率=年利率/12（这是国际惯例，因此不再展开）。
假设每年利息是12块钱，每个月还1块钱跟一年后一次性还12块钱是不一样的，提前归还利息等于另外支付了利息的利息~
这样说明可能好理解些：
你每个月还的利息依然还在计算利息哟~等于提前了11个月支付当月利息。
（虽然你第一个月还了4017.81元，但次月，只有1002.09元不再计收利息，另外的3015.73元，依然在按照月利率收取利息~）
原因为：单利的月利率不等于年利率/12
“单利”其实是极特殊的情况，在实际应用中，是不常见的~借款合同中，并没有约定“单利计息”，所以也不存在违约一说。
关于房贷是复利计算证明：
根据复利年金系数的公式
，算出的复利现值系数
是161.779557（((15.5675%/12)^300-1)/(5.5675%/12(15.5675%/12)^300)），乘以月供4017.81后，现值为649999.5217元，与贷款额65万一致！所以说，月供还款一定是复利！
根据其他回答者的回复，我又计算了该笔贷款月供的复利年金终值系数，
((15.5675%/12)^300-1)/(5.5675%/12)=648.6483534，乘以月供4017.81后，等于2606145.841元
，而根据复利终值系数
，65万元，按照5.5675%/12的月利率计算复利，300期后的终值为：650000(15.5675%/12)^300=2606147.758
，两者相符。
而且65万元，按照5.5675%的年利率计算25年后的复利终值，是2518658.461，小于按月利率计算复利的终值，证明了，年利率/12算月利率本身就是复利~
上面的公式说明：假如，每个月都往银行存4017.81，在25年后统一到期，每个月收取利息并将利息再次存入，假如月利率为5.5675%/12，25年后，这笔钱会变成260多万。（这个利率很多短期理财产品都能达到）
题外话：
作为房贷专员~
对常见的还贷误区，简单答一下！
第一：不管是等本还是等额，利息计算的方式都是剩余本金
当期利率，
如果逾期
未还，是按逾期金额
（不是剩余本金）罚息利率罚息时间计收罚息。想少还利息，就得多还款！早还款！但是贷款就是因为手上钱不够??能多还还不如少贷了??要做好财务规划
第二：银行一开始利息“收得多”是因为贷款本金高
！按照本金余额计息，一开始利息肯定很高
！同样期限的贷款，等本方式经常会压得人喘不过气！等本方式在在银行业务规范里的描述是：对未来收入不稳定的客户
，建议选择等本以及降低还款周期的方式，加快还款！
在实际操作中，为了符合收入还贷比（也即是收入超过月供的2倍），一般会推荐等额还款！这绝对是利人利己的！
而且，基本上所有的银行都允许提前还款。真有钱了，提前还就是了。
