合同约定租用厂房面积
最佳答案：
在签订厂房租赁合明确租赁面积的计算方式至关重要，这直接关系到租金的支付和双方的权利义务。
1. 面积计算方式
- 建筑面积：包括建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
- 使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
- 套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积之和。
2. 面积确认
- 双方应共同对租赁场地进行实地测量，确保测量数据准确无误。
- 将测量结果以附件形式附在合同之后，测量人员可以签字确认或者附上有资质的测量机构出具的测量报告。
3. 面积变更条款
- 考虑到可能存在后期装修改造、建筑结构调整等因素导致面积变更的情况，合同中应约定面积变更的范围、条件以及如何处理租金等相关费用的调整。
- 例如规定当面积变更超过一定比例时，租金按相应比例增减。
4. 特殊情况
- 对于不规则形状的租赁场地，应详细说明面积计算的具体规则，例如是按照投影面积还是其他特殊计算方法。
通过以上步骤，可以有效地避免因面积计算不明确而导致的纠纷，确保租赁合同的公平性和合法性。
