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合同约定租用厂房面积(01/18)

合同约定租用厂房面积

合同约定租用厂房面积

 最佳答案:

      在签订厂房租赁合明确租赁面积的计算方式至关重要,这直接关系到租金的支付和双方的权利义务。

      1. 面积计算方式

      - 建筑面积:包括建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。

      - 使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

      - 套内建筑面积:套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积之和。

      2. 面积确认

      - 双方应共同对租赁场地进行实地测量,确保测量数据准确无误。

      - 将测量结果以附件形式附在合同之后,测量人员可以签字确认或者附上有资质的测量机构出具的测量报告。

      3. 面积变更条款

      - 考虑到可能存在后期装修改造、建筑结构调整等因素导致面积变更的情况,合同中应约定面积变更的范围、条件以及如何处理租金等相关费用的调整。

      - 例如规定当面积变更超过一定比例时,租金按相应比例增减。

      4. 特殊情况

      - 对于不规则形状的租赁场地,应详细说明面积计算的具体规则,例如是按照投影面积还是其他特殊计算方法。

      通过以上步骤,可以有效地避免因面积计算不明确而导致的纠纷,确保租赁合同的公平性和合法性。

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