市区商业用地买卖合同
最佳答案：
市区商业用地买卖合同是买卖双方就商业用地的转让达成的法律协议。
1. 合同双方
- 明确卖方和买方的名称、地址和联系方式。
2. 土地描述
- 土地位置：详细地址。
- 土地面积：具体面积。
- 土地用途：商业用地。
- 土地性质：国有出让。
- 土地使用年限：起始日期至终止日期。
3. 交易价格及支付方式
- 交易价格：双方同意的土地交易价格。
- 支付方式：定金和剩余款项的支付时间和方式。
4. 交付及过户
- 交付时间：卖方在收到全部款项后的交付时间。
- 过户手续：卖方协助买方办理土地使用权变更登记手续。
5. 陈述与保证
- 卖方保证对土地拥有完全所有权，无任何法律纠纷。
- 买方保证资金来源合法，具备购买资格。
6. 违约责任
- 卖方未能按时交付或过户，买方有权解除合同并要求赔偿。
- 买方未能按时支付款项，卖方有权解除合同并要求支付违约金。
7. 争议解决
- 双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，可向法院提起诉讼。
8. 合同的变更与解除
- 未经双方书面同意，合同不得擅自变更或解除。
- 如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。
9. 其他约定
- 合同一式两份，双方各执一份。
- 合同自双方签字盖章之日起生效。
在签订市区商业用地买卖合同前，建议咨询专业律师，确保合同的合法性和完整性，避免潜在的法律风险。
